Узнать подробнее по телефону:

8 903 940 7071

Ищем инвесторов застройщиков!

Почему мы?

Отличная транспортная доступность
(5 минут от города)
СТАТУС ЗЕМЛИ ПОЗВОЛЯЕТ ОФОРМИТЬ ПОСТОЯННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
РЕГУЛЯРНО ХОДИТ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ
тихий район, расположения, недалеко от города
Газоснабжение, развитая инфраструктура
КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД К ОСВОЕНИЮ ПОСЁЛКА
ПЛОДОРОДНАЯ ЗЕМЛЯ
ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ ЧАСТНОЙ ОХРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ «АСТРА»

О поселке

Коттеджный посёлок «Образцово» расположен рядом с жилым районом г. Кемерово «Кедровка» (  фото ) в тихом экологически чистом районе напротив «Греческой деревни» рядом с лесом (  фото ), что само по себе обеспечивает хорошую экологическую среду, свежий воздух, тишину, для проживания и отдыха на природе вдали от города и дорожных магистралей, посёлок окружён смешанным лесом, и полями (  фото ), с кристально чистым воздухом и снегом, любоваться которыми собственники участков будут ежедневно, при этом есть возможность разместить, с учётом личных пожеланий, на своём участке, свой дом, гараж, баню, огород, лужайку и т.д (  фото ).   

 Поселок состоит из 250 участков. 130 участков первой очереди. Из них к 65 участкам дороги нарезаны и отсыпаны и подведено электроснабжение и к остальным 65 участкам дороги и электроснабжение будет выполнено к июлю-августу 2022 г.)  фото

Остальные 120 участков второй очереди будут осваиваться по мере застройки первой очереди.

К участкам подведено: электроснабжение (  фото ), газоснабжение ( фото) (сейчас установлена газораспределительная подстанция и газоснабжение к участкам будет проведено в июне 2022 года), водоснабжение-скважина на 4 участка , водоотведение-индивидуальный септик ( дренажная яма) — выгреб.

На территории посёлка выполнена общая скважина (для временного водоснабжения на период строительства домов) фото.

Геологические изыскания и бак анализ воды

Проведены геологические изыскания на территории поселка в 3х равноудалённых точках с целью определения глубины залегания грунтовых вод (  фото ).

Произведён бактериологический анализ воды из скважины (  фото ).

Выполнено видеонаблюдение и установлено помещение для сторожа (  фото )

Преимущества

Расположение посёлка возле жилого района города Кемерово «Кедровка» и «Греческой деревни» даёт массу преимуществ! 

   При проживании фактически за городом можно пользоваться всей городской инфраструктурой «Кедровки» где есть всё необходимое для комфортной жизни к.т. 

Регулярный общественный транспорт ( фото ),

Общеобразовательные школы №96; №52; №70 ( фото )

Музыкальная школа ( фото ) №61 

Детские сады: Подсолнушек; Волшебная Страна; Волшебная Страна 2; №69; №118; Катюша; Алёнушка; ( фото

Православная церковь Иверской иконы Божьей Матери ( фото )

Часовня великомученика Дмитрия Солунского ( фото )

Дворец культуры «Содружество» (  фото ) 

Спортивный комплекс с бассейном «Олимп» ( фото )

Стадион «Горняк» со спортивной школой №1 (  фото ) 

Стоматологии (ул. Греческая Деревня, 147а; ул. Стадионная, 4б; ул. Новогодняя, 1 ( фото ),

Торговые Центры: — Магнит; Пятёрочка; Мария Ра; Бегемот; Ярче; Калина-Малина; Монетка; Спорттовары; СтройТорг; Цветы; Автозапчасти; Магазин электроники DNS; Красное Белое; ( фото ),

Парки, Скверы: — парк Победы; сквер Первое свидание, сквер возле Спортивного комплекса «Олимп»; сквер возле Часовни великомученика Дмитрия Солунского ( фото),

Газовая АЗС ( фото ),

Бензиновая АЗС ( фото ),

Станция скорой помощи.

Пожарная спасательная часть №7 ( фото ),

Детская поликлиника

Городская клиническая больница №11 ( фото )

Библиотека ( фото )

Ателье

Почта; Банки; Аптеки; Кафе; Парикмахерские; Ремонт Бытовой техники; Ремонт обуви; Доставка продуктов, цветов; 

Фотосалон

Центр развития детей «Кинетик» (  фото )

Гостиница

Сауна  

Службы доставки продуктов, цветов

Дорога из Кемерово занимает всего пять минут по современной автодороге, при вводе в эксплуатацию объездной дороги вокруг Кемерово ( срок сдачи строительства планируется до 2025 г.) время проезда по новой автодороге существенно сократятся ( ссылка на новость). Рядом с посёлком 50м. расположены остановки общественного транспорта в обе стороны ( фото


Проживание в своём доме само по себе обеспечивает хорошую экологическую среду, свежий воздух, тишину, отдых на природе вдали от города и дорожных магистралей, посёлок окружён смешанным лесом, и полями  фото ), с кристально чистым воздухом и снегом, любоваться которыми собственники участков будут ежедневно ( фото ), при этом есть возможность разместить, с учётом личных пожеланий, на своём участке, свой дом, гараж, баню, огород, лужайку и т.д ( фото).   

Статус земельных участков даёт возможность сельской прописки (постоянная регистрация) что в свою очередь даёт возможность получить полную социальную защищённость, льготы по налогам на землю и строения, оформление льготной ипотеки. Сельская регистрация даёт возможность получить по льготным ценам 100 м. куб. леса на строительство!

При сегодняшних ценах на квартиры за стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке можно построить свой дом с гаражом, баней и благоустройством участка!!! 

Инфраструктура

При проектировании территории посёлка были учтены все возможные нюансы для комфортной жизни за городом!

На территории посёлка будет размещена детская площадка с горкой, турниками, песочницей и прудом ( фото и план схема ). Также будет предусмотрена территория для проведения собраний ( фото план схема). Проектом предусмотрено строительство магазина смешанного ассортимента ( фото план схема). Предусмотрена автостоянка для гостей ( фото план схема). На въезде в посёлок будет располагаться почтовый ящик для всех собственников домов ( фото ),на территории посёлка предусмотрена центральная колонка с водой ( для обеспечения водой на момент строительства, для пищеприготовления, умывания, замеса растворов и т.д.) ( фото ), посёлок оборудован видеонаблюдением* ( фото ), на въезде будет установлен шлагбаум, доска объявлений, правление посёлка оборудовано тревожной кнопкой к которой можно подключится всем собственникам домов ( фото ), на территории посёлка есть кабельный интернет двух операторов ( Гудлайт и Кузбасссвязьуголь)   

Инженерные сети:

Электроснабжение: — На территории посёлка установлена собственная трансформаторная подстанция ( фото ), электроснабжение к участкам первой очереди; — подведено на сентябрь 2022г.: — к 65 участкам ( фото ), к остальным 65 участкам первой очереди застройки к июлю 2022 г. 

Водоснабжение: – планируется одна скважина на 4 участка, так же выполнена центральная колонка для всего посёлка (  фото ).

Водоотведение – индивидуальный септик ( дренажный выгреб), 

Газоснабжение: — Газораспределительная подстанция установлена ( фото ) газоснабжение будет проведено вдоль участков ( июнь 2022 г. ) 

Видеонаблюдение: — Установлено ( фото ), при расширении посёлка будут устанавливаться дополнительные камеры видеонаблюдения, 

Кабельный интернет: — при первой застройке 

Генплан

Посёлок состоит из 250 участков из них — 130 участков первой очереди 
( 65 участков июль 2021 г. и 65 участков май- июнь 2022 г.)
и 120 участков второй очереди ( июнь, июль 2022 г.).

Управляющая компания и коммунальные платежи

Обслуживает посёлок Управляющая компания СНТСН «Берёзка» обеспечивает жизнедеятельность посёлка. Ежемесячные коммунальные платежи состоят из стоимости услуг управляющей компании (УК) 1250 руб. ежемесячно, путём разового годового взноса 15000 руб. В эту стоимость входит обслуживание всех общих коммуникаций (газ, вода, электроснабжение, система уличного освещения, видеонаблюдение, кабели связи), уборка всех территорий общего пользования в летний и зимний период, вывоз мусора и бытовых отходов, охрана объектов коммунальной инфраструктуры (газораспределительная подстанция, водозаборная скважина, трансформаторная подстанция, почтовые ящики и т.д.).

В поселке действуют районные тарифы на газ, воду, канализацию и электроэнергию, установленные советом народных депутатов Кемеровского района.

Фото

Средняя общеобразовательная школа №96

Средняя общеобразовательная школа №52

Средняя общеобразовательная школа №70

Музыкальная школа №61

Детские сады «Подсолнушек»

Детский сад Волшебная Страна

Детский сад №69

Детский сад 118

Детский сад «Катюша»

Православная церковь Иверской иконы Божьей Матери

Часовня великомученика Дмитрия Солунского

Дворец культуры «Содружество»

Дворец культуры «Содружество»

Спортивный комплекс с бассейном «Олимп»

Спортивный комплекс с бассейном «Олимп»

Спортивный комплекс с бассейном «Олимп»

Стадион «Горняк» со спортивной школой №1

Стадион «Горняк» со спортивной школой №1

Стадион «Горняк» со спортивной школой №1

Стадион «Горняк» со спортивной школой №1

К участкам подведено: электроснабжение

К участкам подведено: электроснабжение

К участкам подведено: электроснабжение

К участкам подведено: электроснабжение

«Греческой деревни» рядом с лесом

«Греческой деревни» рядом с лесом

«Греческой деревни» рядом с лесом

Газоснабжение

Общая скважина

Общая скважина

Общая скважина

Видеонаблюдение

Предусмотрена автостоянка для гостей

Предусмотрено строительство магазина смешанного ассортимента

Предусмотрена территория для проведения собраний

Предусмотрена детская площадка с горкой, турниками, песочницей и прудом

Стоматология ул. Новогодняя, 1

Стоматология Аполлония

Стоматологический кабинет ул. Стадионная, 4б

Магазин Пятёрочка;

ТЦ

Магазин «Хмельница»

Магазин «Калинкино»

Магазин «Монетка»

Магазин «Калина-Малина»

Магазин «Ярче»

Магазин «Бегемот»

Кафе «СушиSELL»

Магазин «Гриль №1»

Магазин «Крюгер»

Магазин «Мария-Ра»

Магазин «Автозапчастей»

Магазин одежды

Магазин «Детский мир»

Магазин «Beer House»

Магазин «Цветочный мир»

 Центр развития детей «Кинетик»

Библиотека

Городская клиническая больница №11

Сквер Первое свидание

Сквер Первое свидание

Сквер Первое свидание

Парк Победы

Сквер возле Часовни великомученика Дмитрия Солунского

Пожарная спасательная часть №7

Газовая АЗС

Городская клиническая больница №11

Собственная трансформаторная подстанция

Почтовый ящик

Территория посёлка охраняется частной охранной организацией «Астра»

Контактная информация

Управляющая компания: Садовое-некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Берёзка»
Месторасположение офиса: — 650000 г.
Кемерово, ул. Ноградская, д.1

тел: 8-903-940-70-71

Новости

На сегодняшний день 07.04.2021 куплены участки: